Analiza: Legea darii in plata a crescut preturile la apartamente la nivel national

apartamente11.jpg

Discutiile si temerile legate de darea in plata, pana la aprobarea acestei legi, au avut un efect de stimulare a cererii de locuinte si, implicit, a tendintei de crestere a preturilor, astfel ca apartamentele scoase la vanzare la nivel national (noi si vechi) s-au scumpit in a patra luna a anului cu 0,3%, de la 1.013 euro la 1.016 euro pe metrul patrat util, potrivit unei analize de specialitate.

Fata de perioada similara din 2015, cand o locuinta costa, in medie, 930 de euro pe metrul patrat, valoarea actuala este cu 9,2% mai mare. In aprilie, un al treilea mare oras al tarii a ajuns la pragul psihologic de 1.000 de euro pe metrul patrat, clasandu-se dupa Cluj-Napoca si Bucuresti.

In Capitala, preturile s-au majorat cu 1,5% luna trecuta, de la 1.104 euro la 1.121 de euro pe metrul patrat, si cu 6,4% in ultimul an, de la 1.054 de euro pe metrul patrat in perioada similara din 2015. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,6% in decurs de 30 de zile de la 1.051 euro la 1.068 de euro pe metru patrat, iar cele noi cu 1,3%, de la 1.144 euro la 1.159 de euro pe metrul patrat, conform analizei realizate de Imobiliare.ro.

In Brasov, indicele Imobiliare.ro releva un avans de 0,5% in aprilie, de la 918 la 923 de euro pe metru patrat util — cu 6,5% peste nivelul atins in aceeasi perioada a anului trecut, respectiv 867 de euro pe metrul patrat. Locuintele vechi s-au depreciat cu 0,3%, de la 917 euro la 914 euro pe metrul patrat, insa cele noi au consemnat un salt de 5,6%, de la 921 euro la 973 de euro pe metrul patrat util.

In Cluj-Napoca, pretul mediu solicitat pentru un apartament a crescut usor (cu 0,1%) luna precedenta, de la 1.197 euro la 1.198 de euro pe metru patrat util — ceea ce marcheaza un avans anual de 13,8%, de la 1.053 de euro pe metrul patrat in 2015. Cele doua segmente de piata analizate au avut insa evolutii diferite: locuintele din blocurile vechi s-au scumpit cu 1,1%, de la 1.222 euro la 1.235 de euro pe metrul patrat, insa cele noi s-au ieftinit cu 1,2%, de la 1.156 euro la 1.142 de euro pe metrul patrat, spune Imobiliare.ro.

In Constanta, pretentiile proprietarilor s-au majorat cu 1,2% in aprilie (de la 946 de euro la 957 de euro pe metrul patrat util) si cu 6,7% in ultimul an (de la 897 de euro pe metrul patrat). Cu o valoare medie de 956 de euro pe metru patrat, apartamentele vechi sunt cu 1,5% mai scumpe decat luna trecuta, cand costau 942 de euro pe metrul patrat.

Locuintele noi, pe de alta parte, s-au apreciat in acest rastimp cu 0,3%, de la 959 de euro la 962 de euro pe metru patrat.

In Iasi, preturile s-au diminuat, per ansamblu, cu 0,4% in decurs de 30 de zile, de la 893 de euro la 889 de euro pe metrul patrat, insa se situeaza cu 9,1% peste nivelul atins in perioada similara din 2015, respectiv 815 euro pe metrul patrat. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 3,2% in aprilie, de la 852 de euro la 879 de euro pe metrul patrat, insa cele noi s-au ieftinit cu 2,9%, de la 925 de euro la 898 de euro pe metrul patrat.

In Timisoara, indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 1% al preturilor la apartamente, de la 990 de euro la 1.000 de euro pe metrul patrat, iar valoarea actuala este cu 13,8% mai mare decat cea valabila in perioada similara a anului trecut, de 879 de euro pe metrul patrat. Locuintele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1% in aprilie, de la 993 de euro la 1.003 euro pe metrul patrat, iar cele noi cu 1,1%, de la 974 de euro la 985 de euro pe metrul patrat.

Lansat in ianuarie 2000, Imobiliare.ro cuprinde cea mai mare baza de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel national.

Sursa: Agerpres

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *