Proiect: investitorii straini care vor sa cumpere terenuri agricole trebuie sa aiba studii de specialitate

grau.jpg

grauViitoarea lege care reglementeaza tranzactiile cu terenuri agricole extravilane apartinand persoanelor fizice impune vanzatorilor sa acorde prioritate pentru cinci categorii de cumparatori locali inaintea celor din UE, iar cumparatorilor – sa aiba studii agricole.

Pentru a putea vinde teren agricol catre persoanele fizice (din Romania sau din oricare alt stat membru UE), proprietarii vor trebui sa raporteze la stat intentia lor si sa acorde un drept de preemtiune celor mai apropiati cumparatori, se arata in proiectul de lege al Guvernului privind reglementarea pietei funciare din Romania, scos ieri la lumina de catre reprezentantii Ministerului Agriculturii.

Cum trebuie sa procedeze vanzatorii

Proprietarii care doresc sa vanda terenuri extravilane vor trebui sa se adreseze mai intai primariei locale, iar oferta de vanzare se va adresa cu prioritate unor categorii de potentiali cumparatori, in urmatoarea ordine:

  1. coproprietarii terenului;
  2. vecinii;
  3. arendasii;
  4. persoanelor fizice tinere (in varsta de cel mult 40 de ani) din localitate;
  5. statului, respectiv unei institutii noi care se va numi Autoritatea pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare.

„Daca niciuna dintre persoanele cu drept de preemtiune nu isi va manifesta dorinta de cumparare, atunci oricare alta persoana poate accesa oferta”, a precizat ministrul Agriculturii, Daniel Constantin, intr-un briefing de presa ocazionat de dezbaterea proiectului de lege.

O prevedere importanta a viitoarei legi este aceea ca persoanele fizice nu vor putea detine mai mult de 100 de hectare. „Persoanele fizice care au deja peste 100 de hectare se pot organiza in societati comerciale”, a spus ministrul Agriculturii, aratand astfel ca va trebui ca acesti proprietari sa-si imparta detinerea in functie de pragul sutei de hectare.

Cum trebuie sa procedeze cumparatorii

Potrivit propunerii, cumparatorii trebuie sa indeplineasca mai multe conditii, de exemplu sa faca dovada ca au studii in domeniul agricol sau ca au desfasurat activitati agricole pentru o perioada de cel putin cinci ani, sa fie inregistrati la organele fiscale ca persoana juridica sau ca persoana fizica avand agricultura ca obiect de activitate.

Daca printre cumparatori se regasesc persoane cu drept de preemtiune, acestea trebuie sa faca dovada ca indeplinesc conditiile aratate mai sus.

Printre atributiile viitoarei Autoritati de Reglementare se numara infiintarea si administrarea bazei de date cu terenuri agricole situate in extravilan, dar si constatarea si sanctionarea contraventiilor la respectiva lege.

Amenzi de pana la 50 de milioane de lei

Pentru nerespectarea unor prevederi din viitoarea lege sunt prevazute amenzi de la 50.000 la 100.000 de lei (tranzactii fara avize) la „100.000 de lei per hectar”, ceea ce – la un maximum de 100 de hectare ar putea insemna 10 milioane de lei (daca terenul nu este utilizat in conformitate cu categoria sa de folosinta).

Sanctiunea creste la „de cinci ori cuantumul amenzii” maxime in cazul nerespectarii categoriei de folosinta timp de doi ani consecutiv.

Sursa: Adevarul

2 thoughts on “Proiect: investitorii straini care vor sa cumpere terenuri agricole trebuie sa aiba studii de specialitate”

  1. Balici Mihai spune:

    Alta politica total gresita
    Cand comunistii au vrut colhozuri , imperialismul american si vest european prin posturile de radio veninoase Europa Libera si Vocea Americii au aruncat venin pe toate narile mucegaite , au instigat tarani la nesupunere si datorita lor sute de mii de tarani au facut puscarie
    Acum aceeasi nenorociti de imperialisti promoveaza prin slugile lor vinderea pamantului , chipurile sa obtinem recolte mari
    Acesti nemernici de slugoi romani nu isi dau seama , ca taranii vor vinde pamantul , vor trai bine 2-3 ani ,dupa care vor cere ajutoare sociale de la primarie
    Daca astazi statul se imprumuta pentru cei 5-6 milioane de pensionari si abia si trage sufletul , imprumutand in genunchi de la bancile imperialiste luna de luna bani , nu se gandesc ca peste 2-3 ani vor fi inca 5-6 milioane de romani fara pamant b,fara animale , fara nimic si ii va trebui hrani
    Ce castiga statul daca vinde la imperialistii straini pamantul , acestia intreg pamantul il vor cultiva mecanizat , taranii vor sta la umbra , vor fi obisnuiti cu nemunca ,nu vor creste vaci ,oi ,porci si vor astepta ajutoare sociale
    Imperiastii vor exporta intreaga recolta ,vor scoate firmele pe pierdere si statul nu va primi nimic
    D-l Putin nu a permis in Rusia bancile straine , nu a permis acele ong sustinute de SOROS , nu vinde pamantul la straini , pretul combustibilului este corelat cu nivelul de trai
    Daca vor sa vada tot pamantul arat ,semanat , cultivat , sa coboare pretul benzinei ,motorinei la maxim 50 de bani , corelat cu salarul mediu din Romania si atunci va costa cultivarea unui hectat maxim 300-400 lei si nu ca astazi de cca 2500-3500 de lei
    Nu este nevoie de subventia europeana de 500 de lei /ha ,daca se coboara costul de la 2500 de lei/ha la 300-400 lei/ha
    Nu este normal ca pretul benzinei,motorinei sa fie egal cu cel din Franta unde salarul mediu este de 1200 de euro (la noi 200-300 de euro), unde subventia este de 400 de euro /ha ,la noi 139 euro/ha
    In anii 1990-1992 intreg pamantul era arat ,semanat . cultivat ,campul negru de animale pentru ca pretul cultivarii unui ha era corelat cu salarul mediu , deci nu sunt de vina tarani si politica total gresita de preturi si integrarea in structurile mafiote UE,NATO

  2. Balici Mihai spune:

    Alta politica total gresita
    Cand comunistii au vrut colhozuri , imperialismul american si vest european prin posturile de radio veninoase Europa Libera si Vocea Americii au aruncat venin pe toate narile mucegaite , au instigat tarani la nesupunere si datorita lor sute de mii de tarani au facut puscarie
    Acum aceeasi nenorociti de imperialisti promoveaza prin slugile lor vinderea pamantului , chipurile sa obtinem recolte mari
    Acesti nemernici de slugoi romani nu isi dau seama , ca taranii vor vinde pamantul , vor trai bine 2-3 ani ,dupa care vor cere ajutoare sociale de la primarie
    Daca astazi statul se imprumuta pentru cei 5-6 milioane de pensionari si abia si trage sufletul , imprumutand in genunchi de la bancile imperialiste luna de luna bani , nu se gandesc ca peste 2-3 ani vor fi inca 5-6 milioane de romani fara pamant b,fara animale , fara nimic si ii va trebui hrani
    Ce castiga statul daca vinde la imperialistii straini pamantul , acestia intreg pamantul il vor cultiva mecanizat , taranii vor sta la umbra , vor fi obisnuiti cu nemunca ,nu vor creste vaci ,oi ,porci si vor astepta ajutoare sociale
    Imperiastii vor exporta intreaga recolta ,vor scoate firmele pe pierdere si statul nu va primi nimic
    D-l Putin nu a permis in Rusia bancile straine , nu a permis acele ong sustinute de SOROS , nu vinde pamantul la straini , pretul combustibilului este corelat cu nivelul de trai

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *