Accelerarea preturilor locuintelor, perceputa de BNR ca un factor de amenintare la stabilitatea financiara, este alimentata de cererea in crestere pentru creditele ipotecare Prima casa, cerere care se vede in evolutia stocului finantarilor, precum si la nivelul activitatii incarcate a Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), institutia care emite garantiile guvernamentale.
Stocul finantarilor in lei pentru achizitia de locuinte a crescut cu 2,4 miliarde de lei in primele patru luni din acest an si a ajuns la 31,2 miliarde de lei (6,9 mld. euro) la finalul lunii aprilie, potrivit datelor BNR. in luna martie si aprilie stocul de credite a urcat cu 700 milioane de lei.
Finantarile ipotecare cresc de circa un an, sustinute in principal de programul guvernamental Prima casa, care alimenteaza circa 60% din totalul finantarilor ipotecare. Prima casa a fost in ultimii ani cel mai important pilon pe segmentul creditarii ipotecare, imprumuturile acordate de banci prin acest program totalizand dupa opt ani de la lansarea programului circa 35 miliarde de lei (8 mld. euro). Pentru acest an sunt prevazute garantii in valoare de 2,5 miliarde de lei, ceea ce inseamna ca bancile pot da credite de 5 miliarde de lei.
Specialistii din piata spun ca accelerarea din ultimele doua luni ar putea fi si rezultatul eliminarii impozitului de 3% in cazul tranzactiilor imobiliare de sub 100.000 de euro.
Sursa: Ziarul Financiar
