Mai exact, marje de 2,5 puncte procentuale si 4 puncte procentuale aplicate peste nivelul ROBOR in cazul creditelor in lei, respectiv peste EURIBOR la euro. Astfel, institutiile de credit vor acorda finantari la costuri de 5-6% pe an pentru euro si de 12-13% pe an pentru lei.
Bancile care au acceptat marje sub cele maximale au recurs la impunerea unor comisioane de administrare lunare sau anuale. Unele institutii au preferat sa se inscrie in program doar pentru acordarea de imprumuturi in lei, cum este cazul CEC Bank, iar altele doar pentru finantari in euro.
In programul „Prima Casa” s-au inscris 20 de institutii de credit, cu o suma totala de 1,457 miliarde de euro fata de plafonul anuntat de un miliard de euro, inregistrandu-se o suprasubscriere de 45,7%.
Ofertele bancilor:
ATEbank
Plafonul propus: 5 milioane de euro.
Credite in euro:
– dobanda: EURIBOR la trei luni + o marja de 3,3%
– comision: 0,5%.
Credite in lei:
– dobanda: ROBOR la trei luni + o marja de 2,4%
– fara comisioane.
Bank Leumi
Plafonul propus: 10 de milioane de euro.
Credite in euro:
– dobanda: EURIBOR la trei luni + o marja de 3,95%
– DAE pentru un credit de 57.000 de euro pe 30 de ani: 5,28%.
Credite in lei:
– dobanda: ROBOR la trei luni + o marja de 2,45%.
– DAE pentru un credit de 241.275,3 lei pe 30 de ani: 13,62%.
Intesa Sanpaolo
Plafon propus: 50 de milioane de euro.
BCR
Plafon propus: 450 de milioane de euro (112,5 milioane de euro pentru locuintele in constructie si 337,5 milioane de euro pentru locuintele finalizate).
Credite in euro:
– dobanda: EURIBOR la trei luni + o marja de 3,8%
– comision de acordare: 0,5%, aplicat o singura data la valoarea creditului
– comision de rambursare anticipata: zero
– comision de garantare pentru Fondul national de garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM): 0,37% pe an
– perioada maxima de acordare: 30 de ani
– gradul maxim de indatorare:60% din veniturile nete eligibile.
Exemplu
Valoarea creditului: 50.000 de euro
Perioada de creditare: 30 de ani
Dobanda (EURIBOR la trei luni + 3,8%): 5,07% pe an
Comision de acordare (0,5%): 250 de euro
Dobanda anuala efectiva (DAE): 5,24%
Rata lunara: 271 de euro
– calculul este valabil pentru data de 26 iunie, cand nivelul EURIBOR la trei luni a fost de 1,27%.
Raiffeisen Bank
Credite in euro:
– dobanda: EURIBOR la trei luni + o marja de 4%
– comision acordare: zero
– comision lunar: zero
– comision rambursare anticipata: 0 (zero)
– comision FNGCIMM: 0,37% pe an.
Credite in lei:
– dobanda: ROBOR la trei luni + o marja de 2,5%
– comision acordare: zero
– comision lunar: zero
– comision rambursare anticipata: 0 (zero)
– comision FNGCIMM: 0,37% pe an an.
Exemplu
Credite in euro:
Valoarea creditului: 57.000 de euro
Venit minim: 745 de euro (aproximativ 3.130 de lei)
Dobanda (EURIBOR la trei luni + 4%): 5,3%
Comision FNGCIMM: 0,37% pe an.
Credite in lei:
Valoarea creditului: 240.000 de lei (echivalentul a 57.000 de euro)
Venit minim: 6.000 de lei
Dobanda (ROBOR la trei luni + 2,5%): 12,9%
Comision FNGCIMM: 0,37% pe an, calculat la soldul creditului.
UniCredit tiriac Bank
Plafon propus: 25 de milioane de euro.
Credite in euro:
– dobanda: EURIBOR la trei luni + o marja de 4%
– fara comisioane.
Credite in lei:
– dobanda: ROBOR la trei luni + o marja de 2,5%
– fara comisioane.
Banca Transilvania
Plafon propus: 25 de milioane de euro (cel putin in prima transa)
Credite in euro:
– dobanda: EURIBOR la trei luni + o marja de 4%
– fara comisioane.
Credite in lei:
– dobanda: ROBOR la trei luni + o marja de 0%
– comision de gestiune lunara: 0,2% pe an (2,4% anualizat), aplicat la soldul creditului.
– Dobanda anuala efectiva (DAE) variaza in functie de tipul de imobil finantat. Pentru imobilele in curs de executie, clientul are de achitat un comision de analiza de 0,15%, aplicat la valoarea promisiunii unilaterale de creditare, emise de Banca Transilvania.
Exemplu
Credite in euro pentru imobil finalizat:
Valoarea creditului: 57.000 de euro
Perioada de creditare: 30 de ani
Venit minim necesar: 3.216 lei
DAE: 5,74%
Rata lunara: 313,20 de euro.
Credite in euro pentru imobil in constructie:
Valoarea creditului: 57.000 de euro
Perioada de creditare: 30 de ani
Venit minim necesar: 3.216 lei
DAE: 5,75%
Rata lunara: 313,20 de euro.
Credite in lei pentru imobil finalizat:
Valoarea creditului: 241.275,3 lei
Perioada de creditare: 30 de ani
Venit minim necesar: 5.377 de lei
Taxa lunara de gestiune: 482,55 lei (in prima luna, ulterior scade)
DAE: 14,01%
Rata lunara: 2.187,22 lei.
Credite in lei pentru imobil in constructie:
Valoarea creditului: 241.275,3 lei
Perioada de creditare: 30 de ani
Venit minim necesar: 5.377 de lei
Taxa lunara de gestiune: 482,55 lei (in prima luna, ulterior scade)
DAE: 14,04%
Rata lunara: 2.187,22 lei.
– S-a luat in calcul o familie formata din doua persoane. Venitul minim necesar a fost calculat cu grad maxim de indatorare, in functie de venit si fara alte credite in sold. Perioada minima de vechime pe cartea de munca trebuie sa fie de minimum sase luni.
Alpha Bank
Plafonul propus: 100 de milioane de euro
Credite in euro:
– dobanda: EURIBOR la trei luni + o marja de 4%
– fara comisioane.
Credite in lei:
– dobanda: ROBOR la trei luni + o marja de 2,5%
– fara comisioane.
CEC Bank
Plafonul propus: 400 de milioane de lei
Credite in lei:
– dobanda: ROBOR la trei luni + o marja de 1,9%
– fara comisioane de acodare, analiza, gestiune sau rambursare anticipata
– perioada maxima de acordare: 30 de ani
– perioada de gratie: maximum 180 de zile.
– PROMOTIE! Banca ofera celor care acceseza pana la finele acestui an un credit pentru achizitionarea unei locuinte de maximum 60.000 de euro urmatoarele avantaje:
– comision zero de evaluare
– pentru primul an, banca si societatile de asigurari petenere vor suporta prima aferenta politei de asigurare obligatorii
– un card de credit, in baza analizei aceleasi documentatii.
Piraeus Bank
Credite in euro:
– dobanda: EURIBOR la trei luni + o marja de 4%
– fara comision de acodare
Credite in lei:
– dobanda: ROBOR la trei luni + o marja de 2,5%
– fara comision de acordare
OTP Bank
Plafonul propus: 5 milioane de euro
Credite in euro:
– dobanda: EURIBOR la trei luni + o marja de 4%
– fara comisioane de acodare, analiza, administare sau rambursare anticipata
– grad de indatorare de maximum 55%.
Credite in lei:
– dobanda: ROBOR la trei luni + o marja de 2,5%
– fara comisioane de acodare, analiza, administare sau rambursare anticipata
– grad de indatorare de maximum 55%.
Millennium Bank
Plafonul propus: 30 de milioane de euro
Credite in euro:
– dobanda: EURIBOR la trei luni + o marja de 4%
– comision FNGCIMM: 0,37% pe an an
– fara alte comisioane.
BRD, Banca Romaneasca si GarantiBank isi vor face publice ofertele in perioada urmatoare, odata cu repartizarea finantarilor pentru programul „Prima Casa”.
Celelalte banci inscrise in program sunt Volksbank, Bancpost, Credit Europe Bank, Emporiki si ING Bank.
